7 Σεπτεμβρίου 2015

Ανέγερση επαγγελματικού κτιρίου

Επιχειρηματίας με ατομική επιχείρηση η οποία στεγάζεται σε μισθωμένο κτίριο αποφασίζει να κτίσει δικό του επαγγελματικό κτίριο σε δικό του οικόπεδο. Θα πρέπει για τον χρόνο ανεγέρσεως της οικοδομής να το δηλώσει ως υποκατάστημα με τον αντίστοιχο ΚΑΔ περί ανεγέρσεως οικοδομής;

ΑΠΑΝΤΗΣΗ

Γενικά, στην περίπτωση που μία επιχείρηση προβαίνει σε εργασίες διαμόρφωσης ή ακόμη και στην κατασκευή ενός καινούργιου κτίσματος με σκοπό να μεταφέρει μελλοντικά την έδρα της ή να δημιουργήσει υποκατάστημα στον χώρο αυτό, θα πρέπει πριν την πραγματοποίηση των εν λόγω εργασιών να υποβάλλει σχετική δήλωση μεταβολής (έντυπο Μ2 ή Μ3 αν πρόκειται για εταιρεία) στο μητρώο της αρμόδιας Δ.Ο.Υ. Στη δήλωση αυτή θα προσθέσει ως νέα δραστηριότητα τους παρακάτω ΚΑΔ κατά περίπτωση

41202001 - EΡΓΑΣΙΕΣ ΔΙΑΜΟΡΦΩΣΗΣ Η΄ ΑΝΕΓΕΡΣΗΣ ΚΤΙΣΜΑΤΟΣ Η ΑΛΛΟΥ ΕΙΔΟΥΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ (ΩΣ ΑΓΑΘΟΥ ΕΠΕΝΔΥΣΗΣ ΤΟΥ ΑΡΘΡ. 33 ΠΑΡ. 4 ΤΟΥ ΚΩΔΙΚΑ ΦΠΑ) ΓΙΑ ΙΔΙΑ ΑΣΚΗΣΗ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΑΣ ΜΕ ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΕΚΠΤΩΣΗΣ ΤΟΥ ΦΠΑ ΤΩΝ ΕΙΣΡΟΩΝ ΤΟΥΣ

ή

41202002 - EΡΓΑΣΙΕΣ ΔΙΑΜΟΡΦΩΣΗΣ Η΄ ΑΝΕΓΕΡΣΗΣ ΚΤΙΣΜΑΤΟΣ Η ΑΛΛΟΥ ΕΙΔΟΥΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ (ΩΣ ΑΓΑΘΟΥ ΕΠΕΝΔΥΣΗΣ ΤΟΥ ΑΡΘΡ. 33 ΠΑΡ. 4 ΤΟΥ ΚΩΔΙΚΑ ΦΠΑ) ΓΙΑ ΙΔΙΑ ΑΣΚΗΣΗ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΑΣ ΧΩΡΙΣ ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΕΚΠΤΩΣΗΣ ΤΟΥ ΦΠΑ ΤΩΝ ΕΙΣΡΟΩΝ ΤΟΥΣ

Επιπλέον, ο χώρος του οικοπέδου επί του οποίου θα ανεγερθεί η νέα έδρα της επιχείρησης, είναι σκόπιμο να δηλωθεί ως «εργοτάξιο», κατά το χρόνο που οι εργασίες κατασκευής βρίσκονται σε εξέλιξη. Η ως άνω διαδικασία θα γίνει με την υποβολή σχετικής δήλωσης (έντυπο Μ10) στο τμήμα μητρώου της Δ.Ο.Υ.

Τα έξοδα κατασκευής ή διαμόρφωσης θα καταχωρίζονται στα βιβλία της επιχείρησης βάσει των οικείων παραστατικών μέχρις ότου να ολοκληρωθούν οι εργασίες. Με την ολοκλήρωση των εργασιών η επιχείρηση οφείλει να προβεί σε διακοπή των ανωτέρω ΚΑΔ. Με την υποβολή του ίδιου εντύπου θα γίνει και η δήλωση του εν λόγω χώρου ως εγκατάσταση (έδρα, υποκατάστημα, αποθήκη κ.λπ.) ανάλογα με την πραγματική του χρήση και εφόσον ξεκινά να χρησιμοποιείται για τους σκοπούς της επιχείρησης.

Το δικαίωμα έκπτωση ς του ΦΠΑ των εξόδων κατασκευής εξαρτάται από το αν η επιχείρηση ασκεί δραστηριότητα που υπάγεται σε ΦΠΑ (κανονικό καθεστώς) ή δραστηριότητα που ενώ απαλλάσσεται ΦΠΑ, (πχ εξαγωγές) παρέχει δικαίωμα έκπτωσης του φόρου των εισροών.

Παρακαλώ περιμένετε...

loading
 
Ερώτηση Ασφαλείας: Επιλέξτε μία σημαντική για εσάς ημερομηνία

Σημειώστε την ημερομηνία που θα επιλέξετε, σε περίπτωση που σας ζητηθεί στο μέλλον από το σύστημα για λόγους ασφαλείας.

Επιβεβαιώστε τον λογαριασμό σας

Παρακαλώ συμπληρώστε την σημαντική για εσάς ημερομηνία που έχετε καταχωρίσει ως ερώτηση ασφαλείας.